Ob die Investition ins Eigenheim oder als Kapitalanlage - Immobilien sind seit je her eine strategisch gute Anlageform!

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unser Profinetzwerk bestehend aus Darlehensvermittlern, Notaren, Anwälten, Bauträgern, Fachhandwerkern und Bausachverständige um Ihren Traum vom eigenen Haus zu realisieren oder Ihre bestehende Immobilie lukrativ zu verkaufen.

 

NEUBAU

> Individuelle Architektenplanung

> Bauüberwachung

> Eigenleistungen integrieren

> Bauen zum Festpreis

Wir planen und bauen Ihr neues Zuhause!

Planungsphase

Ihr persönliches Traumhaus-Projekt entsteht absolut maßgeschneidert. Zu Beginn führen wir eine 360°-Bedarfsermittlung durch. Dabei bringen wir Ihre Wünsche auf den Punkt und überlegen, welche Fähigkeiten und Ressourcen Sie in Ihr Hausbau-Projekt einbringen können bzw. möchten. Wir stellen Ihnen unsere Kernkompetenzen und Systempartner dar. Dann entwickeln wir gemeinsam einen Plan, wie Ihr persönliches Hausbau-Projekt entsteht und wo Sie sich wie stark einbringen werden. Am Ende steht dann Ihr individuelles und massives Zuhause – eine sichere Basis für Ihre Zukunft.

Unsere besondere Stärke liegt in der individuellen Planung Ihres massiven Traumhauses. Sie entscheiden selbst, ob wir gemeinsam auf einem leeren Blatt Papier Ihre Ideen und Wünsche für den Hausbau entwickeln oder ob wir uns an einer Vorlage orientieren, z. B. aus unserer Hausgalerie. In dieser Findungsphase werden Sie von uns professionell begleitet: Das hochflexible Ytong Bausystem ermöglicht vieles – ganz nach Ihren Wünschen, die wir gemeinsam diskutieren und auf den Punkt bringen. Vertrauen Sie hier auf Ihr gutes Gefühl – der Hausbau mit Ytong Bausatzhaus ist ganz einfach.

Auch in architektonischen Fragen werden Sie kompetent beraten: Welchen Stil bevorzugen Sie? Modern oder klassisch? Eher regional und traditionell oder bewusst anders? Bei aller Freiheit behalten wir stets die Machbarkeit im Hinterkopf, beispielsweise baurechtliche Vorgaben, technisch einfache Umsetzung oder Kosteneffizienz und Energieeffizienz.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch in puncto Raumkonzept beim Hausbau zur Seite: Lieben Sie es eher offen oder brauchen Sie Rückzugsmöglichkeiten? Wünschen Sie Flexibilität über die gesamte Nutzungsdauer Ihres Traumhauses? Möchten Sie, dass Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden, z. B. durch die Einrichtung eines eigenen Fotostudios oder einer Werkstatt? 

Energieeffizientes Bauen ist die Kernkompetenz Ihres regionalen Ytong Bausatzhaus Partners. Er zeigt Ihnen, wie einzelne Bauteile und die Haustechnik beim Hausbau zu dimensionieren sind, um die verschiedenen 

Effizienzhaus-Klassen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) zu erreichen und gegebenenfalls die entsprechenden Förderungen der KfW Bankengruppe und anderer Stellen in Anspruch nehmen zu können.

Bei der Planung des Energiekonzepts für Ihr Hausbau-Projekt gehen wir auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein: Möchten Sie die Baukosten beim Hausbau dahingehend optimieren, dass Sie den Standard der aktuellen EnEV erfüllen? Oder sind Sie eher an einer High-End-Lösung interessiert, um die monatlichen Unterhaltskosten zu minimieren? Für alle, die wirtschaftlich gemäß EnEV-Standard bauen wollen, bieten wir hervorragende Lösungen zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Für energetisch anspruchsvolle Bauvorhaben mit Fokus auf Nachhaltigkeit, geringe Emissionen und niedrige Unterhaltskosten haben wir ebenso erstklassige Angebote – bis hin zum Plusenergiehaus.

Wir machen es Ihnen leicht: Wenn die Grundlagen zu Architektur, Raum- und Energiekonzept feststehen, steigt Ihr Ytong Bausatzhaus Partner vor Ort in die Detailplanung ein. Er verfügt über ein eingespieltes Netzwerk aus regional ansässigen Experten, die zügig, praxisorientiert und kosteneffizient arbeiten – darunter beispielsweise Statiker und Fachingenieure. Er bereitet alle Formalitäten für die Behörden vor, insbesondere den Bauantrag. Individuelle Sonderlösungen betrachtet er dabei als Herausforderung.

 

Bauphase

In der Planungsphase haben wir gemeinsam Ihr individuelles, hochwertiges und energieeffizientes Massivhaus auf Papier bzw. am Computer entstehen lassen. Nun geht es in die Bauphase. Auch hier ist unser Leitgedanke, dass wir individuell auf Sie und Ihre Ansprüche eingehen.

Das Besondere bei Ytong Bausatzhaus: Sie können sich und Ihr persönliches Netzwerk in die Bauphase einbringen. Unser System ist darauf ausgelegt, dass nahezu jedermann in einfacher Weise mit professioneller Betreuung seinen massiven Rohbau selbst erstellen kann. Dafür haben wir in vielen Jahren das Konzept des organisierten Selbstbaus optimiert. Dabei geht Ihr Ytong Bausatzhaus Partner vor Ort individuell auf Ihre Fähigkeiten ein.

Viele unserer Bauherren haben anfangs Zweifel gehabt, ob die Erstellung eines Massivhauses aus Ytong Porenbeton in Eigenleistung möglich ist. Bei unseren Bauherrentagen sehen Sie, wie einfach dies ist. Bei unseren regionalen Events wird Ihnen der Bau eines Massivhauses mit Ytong hautnah präsentiert. Einige Erfolgsgeschichten von zufriedenen Bauherren finden Sie hier.

Ganzheitliche Unterstützung bei der Realisierung Ihres Massivhauses: Viele unserer mehr als 50 regionalen Ytong Bausatzhaus Partner bieten Leistungen an, die über die individuelle Planung Ihres Wunschhauses und die Betreuung in der Rohbauphase hinausgehen. Dazu gehören sowohl die Koordinierung weiterer Gewerke als auch die Erbringung von Bauleistungen. So gibt es auch Bauherren, die in ein hochwertiges Massivhaus von Ytong Bausatzhaus gezogen sind, ohne selbst Hand anzulegen. Schauen Sie sich das Leistungsspektrum Ihres Ytong Bausatzhaus Partners vor Ort im Detail an und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um Ihre ganz persönlichen Fragen zu diesem Thema zu klären.

Auch wenn Eigenleistungen bei den meisten Ytong Bausatzhaus Partnern kein „Muss“ sind: Sie lohnen sich! Einige wichtige Fragen zum organisierten Selbstbau beantworten wir direkt hier. Lesen Sie auch unsere Bauherrenreportagen und gewinnen Sie einen Eindruck vom massiven Bauen mit Ytong Bausatzhaus.

Das klassische Ytong Bausatzhaus besteht aus

  • Erbringung sämtlicher Planungsleistungen: Architektur, Raum- und Energiekonzept, Detailplanung, Bauantrag, Baukostenermittlung, Bauzeitenplan

  • Lieferung der Materialpakete für den glasdichten Rohbau: Ytong Steine, Dach- und Deckenplatten, Fenster, ggf. Dachstuhl, Dacheindeckung

  • Betreuung auf der Baustelle: Anlegen der ersten Steinreihe, Betreuung bei Fragen, Unterstützung bei der Verlegung von Dach- und Deckenplatten etc.

Darüber hinaus erbringen viele Ytong Bausatzhaus Partner weitere Leistungen, z. B. die Koordinierung weiterer Gewerke oder die Erbringung von Bauleistungen. Es gibt enge Kooperationen mit Handwerkern aus der Region, die dafür sorgen, dass Ihr Massivhaus finalisiert wird. Gerne können Sie auch Ihre persönlichen Kontakte zu Handwerkern in das Projekt einbringen. Wie exakt Ihr Projekt am Ende aussieht, wird in einem individuellen Vertrag mit Ihrem Ytong Bausatzhaus Partner vor Ort fixiert.

Der Rohbau gehört zu den lohnintensivsten Gewerken beim Bau eines Massivhauses. Somit ergibt sich hier ein großes Einsparpotenzial für Sie als Bauherrn. Aufgrund der einfachen Verarbeitung von Ytong Porenbeton sind Eigenleistungen problemlos möglich. Unsere Erfahrung zeigt, dass die Ausführungsqualität von Selbstbauern in der Regel mindestens ebenso gut ist wie die der Profis – schließlich baut man das Massivhaus für sich selbst und ist meistens besonders akkurat. Dennoch: Der Rohbau eines Massivhauses verzeiht im Zweifelsfall eher die ein oder andere kleine Ungenauigkeit, als etwa das Fliesenlegen.

Ihr Traumhaus-Projekt erfordert eine Vielzahl an weiteren Gewerken: Materialien sind zu beschaffen und Arbeitsleistungen sind zu erbringen. Wenn Sie selbst mit anpacken möchten, können wir selbstverständlich Sie und Ihre handwerklich talentierten Verwandten, Freunde und Bekannten beim Bau Ihres Massivhauses involvieren. Denken Sie doch einmal über die relevanten Gewerke nach – es gilt Erdarbeiten, Fundamentierung, Hausanschlüsse und Maurerarbeiten zu bedenken. Ebenso wichtig sind Decken, Dach, Schornstein und Fenster. Wenn es an den Innenausbau geht, sind Heizung/Sanitär, Elektro, Estrich, Putz, Innentüren, Malerarbeiten und Bodenbeläge elementare Themen.

Wer von Anfang an mit anpackt und sein Massivhaus Stein für Stein selbst baut, kann durch den Einsatz dieser Muskelhypothek bis zu 60.000 Euro der Kosten gegenüber einem schlüsselfertigen Massivhaus einsparen – ohne Qualitätseinbußen. Ihr Ytong Bausatzhaus Partner erstellt für Sie Eigenleistungsnachweise als Grundlage für die Anerkennung Ihrer Arbeit beim Geldinstitut. Somit kann Ihre Eigenleistung beim Hausbau als Eigenkapital anerkannt werden.

Und: Wenn Sie 40.000 Euro weniger finanzieren müssen, sparen Sie wegen des Zinseszins-Effekts über den Zeitraum der Finanzierung weitaus mehr.

Viele Familien, die ihr Haus selbst bauen, investieren das gesparte Geld in ein Plus an Komfort, wie etwa eine hochwertige Küche oder eine Sauna. Dinge, die sie sich sonst nicht hätten leisten können. Lesen Sie hier, wie Familie Flender das eingesparte Geld optimal genutzt hat.

Unser System ist speziell auf den Selbstbau von Massivhäusern ausgelegt und so einfach und gut durchdacht, dass es bereits nach kurzer Bauzeit beherrscht wird. Damit bietet es dem Selbstbauer eine hohe Verarbeitungssicherheit. Die Einzelkomponenten sind aufeinander abgestimmt und können auch von Laien schnell zusammengefügt werden.

Schon wegen des geringen Gewichts ist Ytong Porenbeton ideal geeignet, um ein Massivhaus selbst bauen zu können. Das Mauern wird zusätzlich durch das Nut- und Federsystem vereinfacht. Hinzu kommt, dass sich Ytong Porenbeton beim Sägen, Bohren und Schleifen ebenso einfach wie Holz verarbeiten lässt. Die wenigen Werkzeuge, die man dazu benötigt, sind im Lieferumfang eines Ytong Bausatzhauses enthalten. Dazu gehört auch eine Bandsäge, die leihweise zur Verfügung gestellt wird. Schauen Sie sich hier unsere Verarbeitungsvideos an und machen Sie sich ein Bild vom einfachen Arbeiten mit Ytong.

Detailliertere Informationen zu den Produkten von Ytong Porenbeton und deren Verarbeitung.

Das Konzept wird durch die Kooperation mit namhaften Markenherstellern als Systemlieferanten ergänzt – beispielsweise für Fenster, Türen und Haustechnik. Deren Produkte wurden vorab ebenfalls auf Selbstbaufreundlichkeit getestet und auf Ytong Bausatzhäuser abgestimmt.

Eine wesentliche Rolle auf der Baustelle spielt neben Ihrem regionalen Ytong Bausatzhaus Partner auch dessen Vorführmeister. Er verfügt über langjährige Erfahrung am Bau, kennt viele Tricks und Kniffe. Gleichzeitig ist er stets auf dem Laufenden, was neue Verarbeitungsrichtlinien oder Verarbeitungstechniken angeht.

Und: Aufgrund seiner vielen Kontakte zu privaten Selbstbauern ist er in der Lage, sein Profiwissen mundgerecht zu vermitteln. Lernen Sie unsere Vorführmeister bei unseren Bauherrentagen kennen und überzeugen Sie sich selbst von deren Know-how.

Bei allem ist uns wichtig: Sie sind der Herr auf Ihrer Baustelle! Sie entscheiden und gestalten – und haben mit uns einen Profi an Ihrer Seite.

Bauphase

 

Finanzierung

Welche Bank bietet wohl die beste Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung stellt nicht selten die größte Investition im Leben dar. Deshalb ist es hier besonders wichtig, das passende Finanzierungskonzept zu entwickeln und die richtige Bank als Partner zu finden. Wir unterstützen Sie von Anfang an!

Nachdem wir die Eckdaten zur gewünschten Finanzierung aufgenommen haben, starten wir eine unabhängige Bankenabfrage. Per Knopfdruck erhalten wir die Angebote für Ihre Finanzierung von über 300 regionalen und überregionalen Banken und können so gemeinsam mit Ihnen die besten Konditionen herausfiltern - schnell, unabhängig und genau auf Ihren Bedarf zugeschnitten. Sparen Sie sich den Gang zu jeder einzelnen Bank um sich undurchsichtige Angebote einzuholen - das geht heute wesentlich einfacher, effektiver und Sie haben in kürzester Zeit einen Gesamtüberblick!

Wir zeigen Ihnen die verschiedenen Finanzierungsvarianten auf und entwickeln gemeinsam das perfekte Finanzierungskonzept für langfristige Sicherheit und schnelle Tilgung. Sie werden von uns kostenfrei während der gesamten Finanzierungslaufzeit betreut. Auch um die Anschlussfinanzierung am Ende der Zinsbindungsfrist kümmern wir uns selbstverständlich voll automatisiert!

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